公寓属于商品房吗？公寓的优点和缺点有哪些？
2022-12-10 10:24:35 来源：淘房网
在买房的时候，大家会看到各种各样的房屋类型，公寓是其中的一种，深受年轻人的欢迎，那么公寓属于商品房吗?一起来看看吧。
公寓属于商品房吗?
公寓不属于商品房。虽然公寓和商品房都是用来居住的房子，但两者存在一定的区别。首先，商品房只能建在住宅用地或者商住用地上，而公寓既能建在住宅用地上，又能建在综合，商业或者教育等用地上。其次商品房的户型是比较多的，比如说一室一厅，三室一厅等，大多都是50平米以上的住宅房子，而公寓常见户型有两居室或者复式户型。此外，公寓和商品房的税费不同，公寓税费比商品房高。
公寓的优点和缺点有哪些?
优点：
1、由于公寓房的面积较小，因此它的总价自然也较低，在还贷方面的压力要比商品房小得多。
2、公寓房的面积虽然与商品房相比要小，但它的空间使用率却更高，室内的各个功能区域都划分的非常清楚，比较符合年轻人的喜好。
3、公寓房通常都是位于城市中心繁华地段，周边的配套设施都是非常齐全的，无论是对生活上还是出行上都是非常便利的。
缺点：
1、公寓房的生活成本相比其他住房会高一点，因为它的物业费以及水电费等都是按照商业性质来收费的。
2、公寓房一般是没有通燃气的，只能使用电磁炉来炒菜，并且这种户型的房子，厨房通常都是设计成开放式的，油烟味比较重。
3、公寓房每层的户数都会比较多，所以相对来说会比较吵闹，并且电梯数量不多，等电梯需要耗费的时间要比较久一点。
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