独生子女该不该买房子？房子要怎么选？
2022-12-24 10:14:42 来源：淘房网
由于以前的计划生育政策，很多家庭只生育了一个孩子，独生子女其实也有买房的困惑，那么独生子女该不该买房子呢?一起来了解一下吧。
独生子女该不该买房子?
独生子女该不该买房，可以根据自身的实际情况做决定。如果独生子女家庭或者自身经济条件充裕的话，那么是可以买房的，毕竟房产具有较高的投资价值。如果独生子女家庭或者自身经济条件不允许的话，那么就没有必要买房，不然房贷压力很大，后续还不上的话也会影响到个人的信用。
房子要怎么选?
1、小区容积率偏低
容积率是一个小区建筑面积与总用地面积的比值。在总用地面积不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比。通常，容积率越高，小区的建筑物就越多，住户也越多，小区的绿化等公共设施就越少，楼间距也会比较小，严重的可能存在光照不足的情况。
容积率越低，小区的居住体验越好，容积率越高则表示该小区住户越多，舒适度越低。一个良好的小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于成本的限制，并不是所有项目都能做到。购房者可以在同等价位里，选择小区容积率偏小的房子。
2、户型好
行家在买房的时候会关注一套房子的户型，因为户型不仅会影响居住体验感，还会影响一套房子的价值。在相同地段，户型好的房子无疑更受欢迎。如果买不起地段好的房子，选一套在户型上占优势的房子，将来转手的时候能相对保值，在行情好的时候，升值空间也相对可观。通常，南北通透户型、朝南户型、方正户型会比较受购房者青睐，也符合大部分人的居住习惯，这几种户型的受众比较广。
3、物业管理好
随着人们对生活质量的要求越来越高，小区物业的服务和管理水平也成了购房者关注的一个重点。特别是近两年业主和物业的矛盾屡见不鲜，一些小物业公司的弊端不断显现，行家在买房的时候会特别留意物业公司的口碑，毕竟小区物业的好坏能直接影响业主的生活品质。所以，行家在买房的时候通常会选择小区物业服务和管理水平高的房子。
4、周边配套相对成熟
周边配套设施成熟的房子，能够给业主的生活带来极大的便利，如果房子周边有大商城、菜市场、公园等场所，而且交通便捷，将来肯定不会有转手和贬值方面的烦恼。不过，这种地段的房子在购买价格不低，很少人能负担得起。建议可以考虑周边配套相对成熟的房子，如交通比较便利，有在规划修建的地铁设施，且离地铁口距离适中等，这种房子出行方便，将来不会缺市场热度。
