买房网签不了是什么原因？买房网签的注意事项有哪些？
2022-12-16 10:28:47 来源：淘房网
众所周知，买房是需要进行网签的，不过有些朋友会发现有网签不了的情况，那么买房网签不了是什么原因呢?一起来看看吧。
买房网签不了是什么原因?
1、开发商五证不齐全
如果开发商五证不齐的话，是不能办理相关手续的，建设部规定没有取得预售许可证的房子是不能对外出售的。
2、开发商被暂停网签
在有些情况下，开发商会被住建局暂停网签备案，如开发商拖欠土地出让金，开发商违规建房，开发商违规卖房等情况。
买房网签的注意事项有哪些?
1、审查开发商是否具有商品房预售许可证
网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、面积确认及面积差异处理
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
3、网签时一定要认准交房日期是否确定
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
4、网上签约注意保护密码
购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。
5、注意合同文本
网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照规定填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
